九千亿元的经适房投资计划 中小企业占优势

为了加大廉租住房建设力度，今年以来，中央财政和地方财政都加大了投资力度。按照“出手要快、出拳要重、措施要准、工作要实”的精神，高达9000亿元的住房保障投资计划快速启动，计划建设400多万套经济适用房和200多万套廉租房，从而拉开“公屋时代”的大幕。

影响

政府采取限价销售中小品牌占较大优势

业内人士表示，由政策性住房引发的需求空间巨大，对于门窗企业来说，这无疑是一个不能错过的良机。不过，为保障低入收家庭和困难家庭的承受能力，经济适用房面积多以90平方米的小户型为主，价格都由政府核定，只允许开发商获取一定的合理利润。以重庆为例，重庆市政规定经济适用房由开发商出资建设，利润不得高于3%。

目前，国内一线城市经济适用房价格普遍为4000-5000元/平方米，整套房屋最低价格在25万元左右。因考虑到成本控制的问题，开发商普遍与中小门窗企业合作，一些质优价廉的中低档产品占有绝对优势。

据一位从事经济适用房开发的采购经理介绍，“建设经济适用房利润空间很小，高档产品价格太高了，实在买不起，我们一般采用中档门窗产品”。而一位门窗知名品牌相关负责人也向记者抱怨道：“跟经济适用房的开发商合作价格抠得太死，简直是赔本的买卖!”看来，建设经济适用房只有中小门窗品牌才能分到这杯羹了。