买房选房是大事，验房收房更重要

验房是购房的最后一个环节

也是开发商设置陷阱较多的一个环节

验房究竟验什么？

如何才能保证自己拿到的房子是没有问题的？

今天小编就来说道说道

一、验房准备工具

1只水桶--用于验收下水管道(水量一定要大)；

1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓；

1只塞尺--用于测裂缝的宽度；

1只5米卷尺--用于测量房子的净高(主要是收房时用)；

1只万用表--用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通；

1只计算器--用于计算数据；

1只粉笔笔--用于签字；

1把扫帚--用于打扫室内卫生；

1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。

二、新房验收的标准及注意事项

（一）、墙面验收

1、检查墙面是否有开裂；

2、检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来。做上记号，装修时用腻子填平；

3、检查墙面的腻子，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格。

（二）、屋顶验收

1、检查屋顶是否有开裂；

2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线，如果不是，在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。

（三）、地面验收

1、检查地面是否平整；

2、检查是否有开裂和反砂：地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。

（四）、门窗验收

1、检查门窗的强度

2、检查窗的功能

a.门窗推拉顺滑，表面平整光洁，无严重划痕，型材没有开裂或断裂现象；

b.五金配件：齐全，位置正确，牢固；

c.密封质量：门窗关闭时扇与框，扇与扇无明显缝隙，密封条不松动，不脱落，不外露；

d.门窗框，扇垂直，不弯曲；

e.玻璃无污染，无破损，双玻夹层无灰尘和水气，分隔条均匀；

f.检查窗子排水孔是否打通了，未打通积水会流入型材里。

（五）、电路验收

1、检查插座和开关是否设置的合理，电路在装修中是否需要改造，一是看个人的需求，二是看房屋中插座和开关设置的是否合理，方便使用。

2、检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用，带个手机座充、或电笔插上就可检验电源插座是否通电，当然专业人员会采用专用插座检查。

（六）、水路验收

卫生间中一般情况是2个地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆的下水管，看设置是否合理，再根据自己装修的需要来决定是否可更改，但具体改造的方案就要听专家的意见了。

（七）、燃气管路验收

燃气表是个很占空间的小东西，这个表的位置如何调整也要听专业人士的意见，必须由燃气公司改造，非常重要。

（八）、防水验收

如果在交付时已经做了防水，那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。

如果在装修前不试一试，那么在你装修好时再发现漏水，那么维护工程就大了，你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层

（九）、管道验收

尤其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。

在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。