随着全国出租房流动人口管理的深入推展，公寓除了日常运营工作，还需要向相关管理部门实时上报流动人口身份信息、精准推送人员居住动态等数据，否则将按照法规处以罚款。

更多公寓老板为了应付这些管理要求，只花一两百就能买下那些号称能“联网”、可以实现“租客信息上报”功能的智能锁。但这些锁是否真的联网？是否能实时上传数据？数据流转是否安全？这笔投资能否体现它的价值？

(图片来源：酷卡智能锁公众号，侵删)

针对以上问题，调查了宁波各大小规模公寓智能锁，总结了一份《宁波公寓智能锁联网安全情况调查表》。目前公寓主要采用“刷IC卡”和“手机蓝牙”两种智能锁解决方案，但调查后发现，大部门智能锁无法做到联网功能，不仅难以满足业务管理部门的流动人口登记要求，还凸显出许多信息安全隐患问题。

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大部分公寓以IC卡作为门禁主要管理方式，通过内部管理系统进行传统发卡，由于缺少身份精准比对渠道，无法实现人证合一，导致租客使用IC卡开门时，系统只能监测“卡开了门”，却无法追踪到“谁开了门”，人卡不符概率高。

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这让智能锁限于“开门”这一种普通功能的尴尬，没有联网、没有数据，租客信息无法收集，更别说把数据上报业务管理部门。

公寓居住人员流动速度快，如果仅依靠内部系统，租客只能在前＊＊理入住/退住，无法实现居住状态的远程更新和实时更迭，反而为公寓管理工作增加了局限性。虽然部分公寓能获取到租客身份信息和开门记录，但这些数据都留存在内部系统，不具备数据安全加密能力、无法直接上报给管理部门，存在隐私泄露的隐患。

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酷卡智能门锁的技术方案主要涉及3个部分，解决了以上公寓面临的痛点，难点

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电子数字密钥

（RFID卡，蓝牙，二维码），通过电子保存的数据密钥验证用户身份

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  生物特征识别              （指纹、人脸、掌纹），通过预先登记的生物特征验证用户身份。

公寓门锁钥匙电子化管理，远程发放临时密码，租约到期房东可冻结密码，无需更换锁芯   智能在线实施管理，简单便捷。

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云端控制  密码验证

（微信小程序开门，APP开门，门锁密码盘），通过云端应用系统验证用户身份，远程控制门锁，在门锁上输入密码验证用户身份，使用类RSA算法可以实现在锁不联网情况下临时密码功能。

1  流动人口数据自动上报

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联网是数据传输、信息上报的基础。每一把智能锁后台连接着门禁管理系统，租客身份信息、入住退住状态、开门记录自动上报给业务管理部门，不需要人工操作。

2隐私数据管理

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针对租客个人信息、开门记录等隐私数据进行加密管理，数据进入公寓管理系统后不滞留，直接上报给业务管理部门，排除数据安全隐患。

3、多种开门方式

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可以选配阿拉警察电子证照、手机蓝牙、二代身份证、IC卡多种开门方式，隐私数据加密存储，符合所有社会群体。

对长租闲置房源切换成短租售卖，盘活空房，提升入住率

多样化入住体验，给租客更多选择

一键代销国内外主流旅游网站，全网流量曝光，扩大订单来源

对接采购和保洁等资源，打造一站式服务平台

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远程联网管理，前台无人值守

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用户在美团，途家，去哪儿等APP下单预订房间

订单自动传递到后台系统

下发时效面短信到用户手机

用户到店凭借密码直接入住

面到期后，无法开门；办理续住后密码重新生效

智能锁不只是一个开门的存在，不管是对公寓的运营，还是针对流动人口信息上报要求，都应该凸显出它的价值，让公寓每一笔投资都有看得见的意义。

(文章来源：酷卡智能锁公众号，侵删)