铝合金门窗关于项目建造也算是一个不大不小的本钱项，哪里有本钱，哪里就有本钱操控，小编今日就来和我们共享标杆房企在规划、施工和本钱3个方面的铝合金门窗工程技术和本金操控。

规划

1.铝型材

首要在于原资料。一般选用6063-T5，型材横截面尺度的答应误差分为一般级、高精级、超高精级，一般按一般级执行，只要对有设备联系的尺度或高级门窗，按高精级或超高精级。其次，型材的最小壁厚。铝合金门窗主型材的壁厚应经核算或实验断定，除压条、扣板等需求弹性设备的型材外，门用主型材首要受力部位基材(词条“基材”由职业大百科供给)截面最小实测壁厚应≥2.0mm，窗用主型材首要受力部位基材截面最小实测壁厚应≥1.4mm。

2.安全规则

首要，人员流动性大的公共场所，易遭到人员和物体磕碰的铝合金门窗应选用安全玻璃; 其次，修建物中下列部位的铝合金门窗应运用安全玻璃：

A.7层或7层以上修建物外开窗;

B.面积大于1.5平方米的窗玻璃;

C.玻璃底边离终究装饰面小于500的落地窗;

D.倾斜设备的铝合金窗。

再次，铝合金推拉门、推拉窗的扇，应有避免从室外侧拆开的设备。推拉窗用于外墙时，应设置避免窗扇向室外掉落的设备。

3.防雷规划

铝合金门窗的防雷规划，应契合现行国家规范《修建物防雷规划规范》GB50057的有关规则。

4.规划运用年限

按《住所功能鉴定技术规范》GB/T50236-2005第8条，门窗的规划运用年限分为不低于20年、25年、30年三个层次。

施工

1.设备办法

干法：规范“宜选用干法设备”，先设备金属附框，后洞口抹灰，再设备门窗框。

湿法：先设备门窗框，后进行塞缝处理，再进行洞口抹灰。

2.防水处理

门窗设备就位后，边框与墙体之间应运用耐候密封胶做好密封防水处理。

本钱

以一般高层住所为例，铝合金门窗在整个可售面积本钱中的占比大约为4%(150/3500)，窗地比(南边0.25、北方0.22)、断桥铝门窗单价600元/㎡(非断桥低约100元/㎡)。影响铝门窗价格的要素，可分为内部要素和外部要素，以下别离进行剖析。首要，进行影响铝门窗价格的内部要素剖析。按本钱要素法，影响铝门窗价格的首要要素是：型材、玻璃、五金(简称“三大材”)，相应的本钱比重一般是型材(约30%~40%)、玻璃(约15%~-20%)、五金(约8%~10%)。

1.铝型材供应价格

公式：铝型材供应价=铝锭价+铝型材加工费+长途运送费

(1)铝锭价

以一个基准日(发标日、回标日或下订单日)我国铝型材网主页价格行情栏A00铝锭现货价格(最高价和最低价的平均价)为准;

如下图所示，2015年5月21日平均价为13070元/吨。该价格首要受商场行情影响而变化，一般约好在±10%以内不调整(以铝含量10kg/㎡核算，价格危险大约是13元/平，约占断桥门窗归纳单价600元/平米的2%)。一般约好承包人一次性订购一个单体修建整栋楼的铝锭，每个单体修建只做一次性调价，纱门窗用铝型材一般不进行调价。

(2)铝型材加工费

指到本省(加工单位基地地点省份)内的交货价，包含将铝锭加工成铝型材的人材机费、损耗、包装、贴膜、省内运送、危险、管理费、赢利、税金(增值税17%)等一切费用，一般不包含铝型材交货地的卸车费。

年收购量达到约好吨位(一般2000或3000吨)时有返点，大约行情是每吨200元。

①品牌差异：一线品牌较一线品牌低8%左右，以型材加工费占门窗归纳单价12%测算，影响为0.96%。

②外表处理办法：阳极氧化、粉末喷涂、电泳喷漆、氟碳喷涂等价格顺次升高。

以下按一线品牌、非断桥铝型材进行加工价格比照(单位：元/吨)：

③是否断桥隔热：断桥比非断桥添加2500元/吨，首要是添加隔热条(国产)的费用，若是进口条，再加2000元/吨。隔热条的类型，包含注胶式、穿条式两种，一般运用穿条式。

【本钱关键】不同于塑钢型材，目前商场干流的铝型材均为国产品牌，彼此之间差价很小，影响型材价格最大的要素在于隔热条。进口隔热条优于国产隔热条，但两者约2000元/吨的本钱差异是否值得?以1500*1500窗为例，2000元/吨的差价折合窗单独两者差价约18元/㎡，若窗地比为0.2，折合修建单独即为3.6元/㎡。

④包装办法：包装费用占总铝材单价的3%~5%，有牛皮纸包装和塑料膜包装两种办法。

一般是纸包装，选用牛皮纸包装办法时，一般还要约好每吨中纸的分量，一般是≤60Kg。如选用膜包装再加1000元/吨。

⑤氧化膜厚度：一般按规范要求的最低厚度规划。每添加1um，型材加工费添加100元/吨。

⑥磅差：一般约好答应3‰。

(3)运送费

指从铝型材加工厂家到铝门窗出产厂家的运送费用，一般500~800元/吨，按运送间隔和办法不同而据实调整。

本钱人员需重视的是深加工单位在全国的出产厂址，统筹考虑项目地点地、铝门窗承包单位的出产车间后归纳挑选尽可能间隔短的厂家。

2.玻璃供应价格

公式：玻璃供应价=原片价+深加工费+长途运送费

(1)原片供应价

一线品牌较二线贵10%，按玻璃在门窗单价中占比20%核算，影响为2%;

(2)深加工费

玻璃深加工按加工厂家不同分为原厂加工、异地加工两种办法，价格差异视其他要素归纳考虑;按加工厂家的商场诺言，分为一线品牌和一线品牌，一线品牌较二线贵。

(3)运送费

需求重视深加工厂家在全国的出产厂址，统筹考虑项目地点地后挑选尽可能间隔短的厂家。项目当地有厂的，运送费为0;其他状况按间隔远近，5mm玻璃在全国范围内的运送费大约1~10元/㎡，其他厚度按厚度差异成正比递加。

【本钱关键】关于玻璃的挑选，满意相关强条和当地节能检验规范即可。一般状况下，双白中空即可满意要求。LOW-E与一般玻璃约60元的单价差，折合修建单独约10元/m2，若Low-E玻璃能作为一个卖点，10元/m2的本钱投入能带来50元/m2乃至100元/m2的价格添加，能够挑选Low-E玻璃。

3.五金

①依据门窗扇的分量自行规划选配五金配件(标称承载能力应大于实践荷载的1.5倍)，活动五金应能满意运用10万次以上的A级产品。

②首要五金包含4种：执手、传动器、锁座、冲突铰链。

③常用原料及价格差异：不锈钢>锌合金>铝合金。

④品牌差异：各品牌层次的五金价格差异大，在投标时应上报什物样品及厂家资料。

进口比国产贵较多;国产品牌一线比二线贵15%，五金占整个门窗单价的10%，即对本钱的影响为1.5%。

【本钱关键】消费者关于五金件的灵敏度不如玻璃，国产的五金件品牌即可满意，如坚朗、国强。商场占有率较高的坚朗与国强，坚朗比国强的价格水平高10%~20%。

4.辅材

归纳来看，铝门窗所用辅材的费用大约在40~100元/套。辅材的种类较多，但单价较低，投标时重点操控首要辅材的品牌及价格。

5.人工费

铝门窗工程中包含工厂加工、现场设备两个环节的人工费用:

①工厂制作30元/平;

②现场设备60元/平。

6.其他

(1)纱门窗

①住所项目一般在住宅户内部分设置纱门窗，公共部分不设置。如有设置，本钱一般是门窗本钱的3%左右，受外门窗敞开面积巨细的影响。

②铝合金门窗工程用纱门、纱网，一般运用径向不低于18目的窗纱。纱门窗比较经济的设置计划是：

(2)外遮阳

外遮阳规划是江苏区域强制规范，一般南、东、西三面需求遮阳规划。工程量大约是外门窗工程量的30%~50%左右，具体视修建平面、外窗办法而定。以外门窗工程量0.2核算，外遮阳工程量系数约0.06~0.10㎡/㎡。归纳单价方面，选用一般的遮阳计划，如一般住所中常用的抗风压导轨式织物卷帘外遮阳(手动操控)，B1级阻燃产品200元/㎡以内，层次较高的百页中空玻璃、铝卷帘等计划的遮阳本钱为300~400元/㎡。本钱影响上，单位本钱指标大约是12~20㎡(地上修建面积)。其次，影响铝门窗价格的外部要素剖析。

1.规划参数

风荷载W：由根本值2.5≤W<3KN/㎡添加0.5后，根本单价调增3%左右;

门窗传热系数K：由根本值2.5≤K≤3添加0.5后，根本单价调减10%左右;削减0.5后，根本单价调增15%左右;

③修建物类型：高层、多层、超高层、别墅的施工本钱顺次添加1%左右。

2.门窗巨细与敞开办法

①单扇面积A：

由根本面积每增减0.5平对应的单价相应调减、调增约5%。

当单扇面积大于1.5平米时，玻璃有必要选用钢化玻璃，单扇玻璃本钱添加20%以上。

而门窗亮子也需求重视，亮子高度低于400时十分不经济，应考虑撤销。

【本钱关键】经过对门窗洞口尺度及分格尺度进行恰当调整，获得较经济的门窗切割尺度，会得到较合理的单独本钱。一般状况下，较经济的切割尺度如下表：

②门窗敞开办法：敞开办法对本钱影响较大，以下是某花园洋房项目的本钱剖析，可供参考。

【本钱关键】在同一单体上，采纳断桥与非断桥并用，能用非断桥尽量用非断桥;在敞开办法上，尽量少敞开、少平开，即“大固定小敞开、多固定少敞开、多推拉少平开”。比方有的项目选用“主房间平开窗、次房间推拉窗”的办法。

3.施工办法

本钱影响：选用干法施工时，较需求添加钢附框，添加本钱20~40元/㎡。

运用资料：热镀锌方管，截面尺度20*40*2mm，归纳单价约60元/m;

适用状况：对工期有特殊要求或本钱不灵敏、选用高级铝窗或所选用的铝合金外表处理办法的制品维护难度大(如阳极氧化)或外保温需收头至窗台内，若不选用附框会发生严峻的压框现象的项目上运用。

4.合同界面

特别是门窗工程与外装饰工程、总包工程的界面，如门窗框与洞口缝隙的阻塞及防水处理是否含在门窗合同范围内。