房屋验收细节:如何检查门窗密封性

在房屋验收的时候，很多屋主会注意对厨房、卫生间、卧室、客厅等大空间的验收，可能水电、橱柜这些小细节也会记得验收，但是唯独忘记对门窗的密封性进行检查。直到入住后发现尽管窗户关得严严实实还是会进风才想起这问题，这时候可就晚了。那么在验收时如何检查门窗的密封性呢？

国家有关部门对房屋门窗安装质量曾经多次强调：连接件的材料、间距、固定方式要符合规范要求（安全性能）；门框与结构间隙要填充具有密封性能的材料；窗扇与窗框、窗扇与玻璃的密封条要在位、严密；不管是铝窗、塑钢门窗，还是其它材料，都要保证门窗的水密性、气密性及抗风压强度符合国家规定要求。 有了归家规定的保护，虽然装修公司不敢乱来，但是屋主们还是得要不怕麻烦再检查一遍啊！

一、查看密封胶条

窗户压条分为玻璃密封胶条和毛条两种。窗户想要密封必须做到始末压条和内扇上都穿有密封胶条，只有这样才能让玻璃和框扇更精细，从而保证窗户的气密性。所以检查的时候可以认真去看看有没有密封胶条，密封条表面应光滑、平整、顺直，接口要细致、整齐，看看符不符合这些原则要点。

二、查看门窗间隙

大家都普遍认为漏水只发生在卫生间、厨房、顶层和露台，殊不知如果出现门窗的门框与结构间隙填充材料和填充质量不好，出现断裂、破损现象，或者两个门扇对口缝或扇与框之间的横竖缝间隙过大等情况，在一定风压强度的影响下，很容易产生雨水倒灌进户的情况，直接破坏业主的精装修。另外还直接关系到节能和噪音等问题，这种情况尤其是在凸窗出现的几率更大。所以建议屋主在验收时可以有意去检查一下门框与结构间隙填充材料和填充质量，看看有没有破损情况。

三、查看门窗型材平不平整

门窗漏风的主要原因就在于门窗扇和框之间的密合度，型材的平整是影响密合度的重要因素。假如型材的平整度不够或变形，就会使得门窗扇与框之间存在一定的缝隙，造成漏风。所以如果遇到门窗型材不平或变形，应当及时联系厂商，由其上门进行旧门窗的拆除以及新门窗的安装。

四、查看框体与墙体之间是否有裂缝

门窗安装过程中，许多工人由于仓促赶工或偷工减料，没有做好门框、窗框与墙体之间的密封工作。如果在验收过程中发现此问题，应及时联系专业人员上门重新打胶。

五、检查五金件锁扣牢不牢

门窗五金件的质量也与密封性息息相关，尤其是开平窗，它依靠五金件的传动器来进行密封，假如传动器质量不好，容易从窗扇边缘漏风。所以在验收过程中，一定要亲自去试试。

以上便是门窗密封性检查的五大要点。总之一句话，细心办好事，耐心检好查，以后一定好省心。