老房换窗的三要素：施工、材料及费用

2017-03-07 13:08 责任编辑：李娟

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随着居住环境的变迁，人们对居住舒适度要求的提高，上世纪八九十年代造的住宅楼的窗户已不能满足人们对隔音、隔热、美观的需求。旧式钢窗的保温、密封性较差，经过风水日晒，漆膜剥落，外表斑驳，几乎无美观性可言，这就催生了旧房换窗的局部翻新热潮。那么，老房换窗的施工流程如何？如何收费？找谁做比较安心？

一.老房换窗的四大环节

（一）厂家上门测量

根据自家实际情况，选择恰当的门窗厂家，在选定安装材料后，门窗厂家会派人上门测量。测量结束后，出图纸和进行报价。其后根据方案加工产品，一般产品制作期为20-30天。窗户制作好后，便进入拆旧和安装新窗阶段。

（二）进场验收

一是外观检查，查其有无破损、断裂；

二是尺寸验收，查框的四边尺寸，查扇的方正、翘曲，做到安装前的质量预控。

三是检查紧固件、五金件、增强型材及金属衬板等，看表面是否进行了防腐处理。如果采用的是固定片固定，固定片厚度应大于或等于1.5mm，最小宽度应大于或等于15mm，其表面应进行镀锌处理。

（三）旧窗拆除

窗户拆除需要十分小心，防止拆除时对窗户周边装修和墙体造成破坏。一般来讲，木窗比较容易取下，塑钢窗和铝窗等则较复杂。

首先需要用刀片把窗户内侧的密封胶等切开，然后取窗框。窗户如果是采用膨胀螺栓与墙体连接的，可直接用螺丝刀把膨胀螺栓取下。如果胀栓生锈，则可用冲击钻将其打碎；而如果是采用连接片连接的，则直接使用冲击钻即可。如果窗框难以取下，则需用钢锯将靠墙的框中部锯开取下。

拆除时，需要避免用大锤猛砸拆除的情况，防止对墙体结构造成破坏。如果对原有建筑墙体造成破坏，还需要进行修复，会大大增加施工成本。

TIPS: 不少窗户商家都提供免费的拆除服务，代价是厂家拿走原窗户。也有专门负责上门拆旧的团队，以一定的价格回收拆旧下来的窗户，不收取拆除费用。

（四）新窗安装

一般由商家提供窗户安装服务，但商家提供的服务质量参差不齐，且有些工人的操作并不规范，在一些关键节点，业主需要盯紧，避免出现疏忽影响窗户在使用过程中的质量。窗户安装主要有以下六个环节：

1.测尺寸

在使用铝合金窗时，封阳台前应准确地测量阳台封闭面的尺寸。在施工现场外按尺寸加工制作窗户框、玻璃，运抵施工现场。在安装前，应检验窗户尺寸与封阳台的洞口尺寸是否一致，复核洞口尺寸是否正确、是否做了横平竖直，对不符合要求的洞口进行提前处理，因为洞口的平整度是决定窗户密闭性、稳固性的关键。

2.固定支架

主要有两个方法，一是用固定片固定，二是用用膨胀螺栓固定，具体操作如下：

方法1：用固定片固定

窗户安装前应先清理阳台洞口的基层，要求将窗户紧靠墙体的基层材料清除，并在固定点打孔，预设膨胀螺栓或塑料胀销，以便固定窗体。安装窗户时，应首先将窗户稳坐在洞口处，固定其位置，用螺丝加塑料胀销固定。

方法2：用膨胀螺栓固定

一般情况，螺栓需10公分长。倘若遇到一些洞口打偏，通过抹水泥等抹平。螺栓则需要12公分长，以便直接固定到原墙体的水泥浇筑层中，才能让窗框稳固。可以用手敲一敲，如果发现窗框周边的墙是空心的，则需要往深了打。

3.检查是否安正

窗框与窗户洞口连接好后，应该检查窗户是否安装正了。若窗户安装不正，使用一段时间后可能会出现窗户越来越歪的情况。如果是常规的矩形窗户，可以直接量窗户的对角线(左下角和右上角、左上角和右下角)，两根线长度需一致；如果是圆弧型窗户，需要使用水平尺，尺上的气泡在中间表明窗户是正的；如果是倾斜的窗户，则需要使用吊锤。

4.打发泡胶

窗户调整完后，就需要打发泡胶，填充窗框与墙之间的缝隙。待发泡胶固化后(一般需要2-3小时，冬天需要的时间更长)，将多余的发泡胶切割掉。

5.安装窗扇及其他配件

固定好窗框后，接下来就安装窗扇和其他配件，注意安装要小心。

6.打密封胶

打完发泡胶后，再在窗框的周边均匀抹上密封胶，以防止雨水从窗和墙体的安装缝隙渗入室内。

TIPS：在决定更换窗户前，要做好预判工作，赢得小区物业的许可，同时注意随意拆换窗户造成的潜在不良影响：1.破坏楼宇的统一外观2.影响墙体的稳固性3.破坏原有的密封性。

二.材料选择决定换窗费用

了解了窗户更换的流程和注意事项，那么收费情况如何呢？这与选择的材料息息相关。目前通行的窗户材料有三种，即木窗、铝合金窗和塑钢窗。三者的特质、优缺点比较如下，以资参考。

1.木窗，宜作室内窗户或木隔断

优点：木质材料的天然纹路和自然韵味，能加工成多样的造型和几何图案，适宜多种家居风格。

缺点：但在日晒雨淋下易腐朽，不宜用作室外分界窗。