毛胚房门窗的验收方式

一般来说，新房交房的时候到手的都是毛胚房，对于房子的验收是很值得消费者注意的问题，如果在验房过程中不仔细，就会为以后的生活埋下隐患。对将来的住行都会有影响。那么，新房验收要注意哪些方面的验收呢？

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门窗验收要看质量及防水

防水部分：防水是外窗验收的重要部分。要观察窗户的周边墙体有没有漏雨渗水现象或是墙面发霉长毛等;其次是看窗户的防火防水胶条和密封胶条有没有脱落，防火防水胶条在窗的室内一侧，密封胶条则在窗外，要探出头去观察。如果墙体出现发霉长毛等防水隐患，用户可以拒绝收房，由开发商尽快查找漏水点，进行整改。

钢化玻璃：按规范要求，7层及7层以上的外开窗玻璃、面积大于1.5平方米玻璃、底边低于50厘米的窗户玻璃、倾斜窗户和天窗的玻璃等必须做钢化，钢化玻璃上有3C标识。如果你家的外阳台护栏是金属框架加玻璃的设计，按规范也应钢化，在每块玻璃上也应标有“CCC”的标识。门窗的开启必须灵活自如，它考验的是五金件的质量。验房现场，要逐一试验门窗的各种开关功能。

平整度：门窗的洞口要尽可能水平或垂直，水平或垂直误差要在三毫米以内。出现误差的地方，或由开发商整改，或由业主在后期装修中弥补。

墙地面验收建筑通病要注意

空鼓：以前只知道贴瓷砖墙面会有空鼓现象，没想到验收毛坯房也有这一项。验收过程中需要用空鼓锤在快速移动过程中敲击墙面，一听到空鼓的声音，就用粉笔画出来。据了解，规范要求，面积在五平方米以内墙面允许一处空鼓，空鼓面积小于5平方厘米。五平方米以上墙面允许两处空鼓。

平整度：墙地面平整度验收使用靠尺，两米长笔直的尺子在墙上或地面一贴，平整程度一目了然。规范要求，2米之内，平整度误差要小于三毫米。阴阳角方正、重直度、水平度：阴角是两个墙面相接凹进去的部分，阳角是指凸出来的部分。阴阳角方正通俗讲是指墙角应接近90度，以专用直角尺检测。重直度、水平度是指阴阳角线尽可能垂直或水平，采用激光水平仪检测。按规范要求，毛坯房垂直度误差、水平度误差都应在3毫米以内。阴阳角度及平整度超标是普遍问题。