11月BHI101.52 全国建材家居市场步入淡季需求萎缩

12月15日，由商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会共同发布的2020年11月全国建材家居景气指数（BHI）为101.52，环比下降9.25点，同比上涨4.64点。全国规模以上建材家居卖场11月销售额为826.46亿元，环比下降10.53%，同比下降3.98%。2020年1-11月份累计销售额为6769.97亿元，同比下降25.96%。

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报告显示，2020年1-11月，全国规模以上建材家居卖场累计销售额同比下降2373.94亿元，其同比降额在1-11月社会消费品零售总额的同比降额中占比达11.06%。1-11月，全国规模以上建材家居卖场累计销售额为6769.97亿元，同比下降25.96%，占社会消费品零售总额比率为1.93%，占除汽车以外的消费品零售额比率为2.14%。

报告还显示，11月网上零售持续增加，网上零售额同比增长11.5%，“双十一”提振了11月社零增速，建材家居用品线上销售额同样快速增长，其中智能家居、健康家居等品类增速表现亮眼。但由于建材家居产品低频次、高价格、重体验、重服务等特点，但与其他消费品类市场相比其线上渗透率仍然不高，未来仍有很长的路要走。

从11月全国房地产市场来看，“金九银十”过后，全国房地产市场进入年底冲刺阶段，楼市分化加剧愈发明显。据国家统计局数据显示：1—11月份，商品房销售面积150834万平方米，同比增长1.3%，增速比1—10月份提高1.3个百分点；商品房销售额148969亿元，增长7.2%，增速提高1.4个百分点；11月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为100.55，比10月份提高0.05点。市场表现方面来看，年末大部分企业加大供应，促销季的开启对房价上涨有所遏制，使得11月全国楼市房价涨幅稳中有落，全国楼市整体成交量也平稳上行，但各级城市分化仍然加剧。

在二手房市场方面，11月全国二手房市场整体略有升温，但在“房住不炒”的基调和各地密集管控下，房价持续上涨动力不大，重点城市年底市场反弹力度也明显弱于去年同期。国家统计局数据显示，11月70个大中城市二手住宅销售价格中，有26个城市环比涨幅有所扩大，较上月增加16个。

中国建筑材料流通协会表示，全国建材家居市场进入冬日淡季，需求开始萎缩，加上国内部分地区疫情出现小范围反复，规模以上建材家居卖场销售额环比下降10.53%，BHI也出现高位回落。不过，当前建材家居销售渠道仍在不断分化，建材家居市场本身也分化加剧，“强者恒强、弱者离场”的现象在2020年这一特殊年份更加凸显出来，市场格局冰火两重天。

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