抢占“桥头堡”，大家居行业掀起并购高潮

近年来、家电、家居、家装、地产的“一体化”进程不断推进，“大家居”成为公认的发展趋势。在这场“抢滩登陆战”中，为了抢占“桥头堡”，近段时间，各方也是加快了脚步。

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统计显示，四季度以来，家居家装行业相关并购频现，迎来了一波“小高潮”。

10月11日，贝壳发布公告称，与爱空间签订股权收购协议，交易对价约15.5亿元人民币。视交割条件的完成情况，该交易预期于2024年上半年完成。届时，爱空间将成为其全资附属公司。贝壳联合创始人、董事长兼首席执行官彭永东在内部信中表示，热切期待并欢迎爱空间的小伙伴们加入整个贝壳大家庭，并肩在家装产业开拓新局面。资料显示，爱空间是一站式整装服务企业，此次豪掷15.5亿元，业内人士认为，这是继收购圣都家装后，贝壳进一步扩大家装赛道版图的又一大动作。

11月9日，家居龙头顾家家居签订股权转让协议，以近103亿元转让总股本的29.42%。交易完成后，公司控股股东将由顾家集团变更为盈峰睿和投资，公司的实际控制人也将由顾江生、顾玉华、王火仙变更为何剑锋。公告称，双方将发挥各自资源，围绕家居领域业务拓展进行战略合作。资料显示，盈峰睿和由盈峰集团100%控股，盈峰集团的法定代表人和第一大股东均为何剑锋。何剑锋另一个广为人知的身份，则是美的集团创始人、实控人何享健独子。

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11月17日，金隅集团股份有限公司发布公告称，将战略投资居然之家新零售集团股份有限公司，并收购股份。公告显示，金隅集团拟以自有资金受让居然控股持有的居然之家6.29亿股股份，转让价格为每股3.55元，交易总金额为22.32亿元。待此次交易完成后，金隅集团将直接持有居然之家10%股份。资料显示，金隅集团是北京国资 委控股的上市公司，主营业务为建筑材料、地产开发，金隅集团在公告中表示，未来双方将推动各自整装业务融合发展，共同壮大整装业务总体规模，强化内在联系，合力提升整装业务，抢占整装发展风口，同步完善“建材—建筑—装饰—装修”一体化产业链，打造国内家居垂直类零售综合体IP标签，孵化打造居住产业第一龙头。

对此，有行业人士认为，对于企业而言，相较于再起炉灶，用资本的方式，借助原有销售渠道的加持，会更快实现在新业务的布局和突破。比如顾家家居和盈峰睿和，无论是盈峰集团还是何剑锋，都与美的有着高度相关，这将会为后续电器和家居市场的整合的地基；居然之家和金隅集团的合作，则更偏向于是整装和建材之间的结合。要看到的是，无论是哪种方式，其瞄准的，无疑是“大家居”这一块“大蛋糕”。

家居消费涵盖家电、家具、家纺、家装等多个领域，规模体量大、消费带动强、产业覆盖广，弗若斯特沙利文数据显示，2022年我国家居装饰及家具行业销售额达4.3万亿元，行业市场规模庞大，且随着房地产市场逐渐从开发阶段转向运营阶段，存量房市场逐步扩大，家居行业有望成为下一个重要经济支撑。

由商务部流通业发展司立项、中国建筑材料流通协会编制并发布的信息显示，10月全国建材家居景气指数BHI为134.42，环比上涨2.87点，同比上涨36.30点，全国规模以上建材家居卖场10月销售额为1484.20亿元，环比上涨2.03%，同比上涨79.89%；2023年1-10月累计销售额为12895.06亿元，同比上涨25.39%。中国建材流通协会行业研究部介绍，当前，建材家居以存量房再装修（二次、三次等）及改善型需求为主导的市场份额在逐步扩大，叠加促消费政策效果的逐步显现，建材家居的消费需求持续释放。

今年以来，有关促进家居消费的暖风频吹，今年7月，《商务部等13部门关于促进家居消费若干措施的通知》发布，通知指出，家居消费涵盖家电、家具、家纺、家装等多个领域，是居民消费的重要组成部分，支持家居企业加快数字化、智能化转型升级和线上线下融合发展，培育一批产业链供应链高效协同的家居行业领跑企业；9月，商务部办公厅印发《关于组织开展“家居焕新消费季”活动的通知》，指出突出“大家居”和场景创新。覆盖家电、家具、家纺、家装等家居行业全领域，满足城乡居民多元化、多层次消费需求。

《中国家装发展报告》测算，中国家装家居市场总体规模在2025年达到5万亿元左右，在2030年达到7万亿元左右，年均增长率超过6%；数据统计公司Statista报告显示，2022年美国人均家居消费约706美元，中国仅为57美元，不到美国的十二分之一，家居消费有着巨大的扩容空间。

对于2024年的大家居市场，多方给予了积极的预测。兴业证券研报指出，2024年的家居需求韧性或将超出市场预期，主要是消费复苏背景下，一方面2023年竣工交付带来的新房装修需求有望在2024年逐步释放，另一方面二手房和存量房更新有望带来结构性的增长机会；银河证券分析师认为，保交楼推动竣工快速增长，伴随政策出台及落地，未来销售有望再度修复，当前竣工数据快速增长，未来释放仍将支撑家居消费，且后续潜力巨大的存量房市场将伴随消费力复苏而发力。

行业人士认为，家装市场是典型的“大行业、小企业”，虽然市场规模大，但过去二十多年来，始终没有跑出高市占率的头部家装品牌。究其原因，和家装行业本身流程复杂，产业链长，环节复杂，区域壁垒高，家装产业整合难度较大，从而制约了企业的规模化和全国化。现在，随着各路资本加入到家居家装赛道，以及大家居企业之间的强强联合，行业生态有望得到积极的重塑。

家电网主编李韬表示，对于家电企业而言，家电家具家装融合“大家居”已经成为公认的趋势。越来越多的家电企业开始布局大家居领域，像之前提到的美的系和顾家家居，美的的“美的置业”、松下“住空间”、海尔的“三翼鸟”等等，这对于家电来说无疑是必须关注的方向。

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