门窗问题雨天检验最奏效

　　验房篇

　　主持人黄露：门窗是房子的“脸面”，安装不好影响美观，还会带来隔音差、易渗水等一系列难题。

　　●验房对象：龙岗某楼盘，三房，毛坯

　　●验房单位：中科昊天建筑工程质量监测有限公司

　　●主要问题：进户门与墙体接合处有裂缝，窗户安装不严

　　门、窗的检验，向来是验房的第一步。在这第一步的检测中，尤女士的房子就暴露出问题：门与门框间隙较大，关闭不严；进户门与墙体有裂缝；外墙窗户安装不严，玻璃胶没打好，有渗水可能。“如果在雨天验房，这些问题带来的麻烦会一一显现。”随行的验房师说。

　　门应该无间隙无划痕

　　门的安装需要检查哪些方面的问题？验房师告诉记者，进户门最容易出现的问题有三：其一，门与门框有间隙。有的是上下一样有比较大的间隙，有的是安装不垂直出现的间隙；其二，门表面有划痕，精装修房的进户门有钉眼未处理情况；其三，配件问题。如未配门吸、门锁松动、关合不畅等等。

　　“这些看似小问题，但如果草率收楼之后自己还需要一一解决，所以最好先提出异议要求开发商解决。大门一般是开发商让厂商直接安装，如果有问题，开发商会请厂商来解决。”验房师说。验房师特别提醒，进户门有间隙会直接影响到隔音效果，业主在入住之前最好要求开发商重新安装，待解决之后再入伙。

　　窗户易渗水要重点查

　　雨天最恼人的就是房屋渗水。除了外墙有裂缝易渗水之外，窗户恐怕就是渗水的“高发区域”了。验房师在检验过程中特别提醒业主尤小姐，在开发商处理完相关问题之后，自己再检验下是否已合格。如果可能，最好在雨天验收这一问题。

　　验房师告诉记者，有三种情况最易导致窗户渗水。一是窗户所用的水泥砂浆未打好，会导致渗水；二是玻璃胶缺损或是没有打好，打胶不平整，手摇有松动，这些都是可能渗水的信号；三是密封胶条缺失或损伤，如果有这些问题就很可能会渗水。再者，如果窗户与窗框之间有缝隙，就必然会出现漏风、渗水的情况。

　　除此之外，还有一些小问题需要查看：窗框的铝合金有无划痕，玻璃是否损坏，窗户是否开合自如，外墙窗户有无下水槽、下水孔等。