防盗门类开发商首选品牌榜出炉

　　4月9日，中国房地产测评中心在北京富力万丽大酒店召开资讯发布会，“2009年度中国房地产开发企业500强建材采购首选品牌榜”重磅出炉，十二个建材行业的榜单一一发布。在防盗门类榜单中，盼盼、霍曼、美心三大品牌荣列防盗门 类前三甲，成为开发商在防盗门采购时的首选品牌。

　　分列榜单4-10位的品牌分别是曼特、蓝盾、步阳、飞云、日上、星月神和润成创展。

　　精装房成行业洗牌的重要推手

　　中国房地产测评中心调研发现，纳入500强开发商选择范围的防盗门品牌多达79个，在精装修项目中的防盗门选择上，开发商首选盼盼、霍曼和美心这三大品牌，其中选择盼盼比例最高，占到此次调查总数的13.90%，霍曼以11.53%的首选率紧随其后，美心的首选率为8.81%，其余品牌的开发商首选率都较低，均为个位数。

　　事实上，在短短数年时间内，内地二、三线城市精装房也不断涌现，深圳等地更喊出“2010年年底前深圳全装修住宅销售率将达到100%的目标”。这就意味着，门窗行业依靠单个家庭装修的传统零售市场份额将随之下降。20%的精装房，也意味着房地产渠道20%的门窗销售份额已经被精装房工程采购商所占有。行业内一批具有相当实力的企业负责人也向本报透露，房产工程市场的产品销售近年来飞速增长，已经占据其60%以上的销售份额。由此可见，精装房已在悄然改变市场格局。

　　蛋糕虽大，但吃到的还是少数。精装房市场对于产品质量、采购价格、生产研发能力、供货速度、贴近性售后服务、工程队伍等诸多方面提出了极为苛刻的要求，这需要企业在综合制造能力、资金实力、专业团队建设等诸多方面高人一筹。此外，因为工程招标市场的不成熟和不规范，分享这一蛋糕的企业还将面临着一系列资金压力、货款结算等经济纠纷和法律、社会道德风险。所以，能够真正进入精装房市场与狼共舞，行业内只有少数几个实力派巨头。

　　防盗门行业市场集中度仍很低

　　榜单显示，全部品牌中，只有盼盼和霍曼的首选率超过10%，十强品牌的首选率总和还未过半，连40%都不到，剩余大半市场则被其他中小品牌占据。这表明，目前我国防盗门行业竞争异常激烈，市场集中度还较低，缺乏具有明显领先优势的企业和品牌。

　　从区域分布来看，位列第一的盼盼在华中和华南表现出色，这两个区域的市场占有率分别达到38.89%和37.5%，远超全国平均水平。排名第二的霍曼表现较稳定，各大区域分布均衡。而美心和曼特在华中和华南市场占有率较低，华中、华南地区市场发展空间较大，亟待拓展。

　　而纵观北京、上海、广州、深圳四大一线城市的分布情况，非常突出的是，排名第四的蓝盾在广州和深圳地区，特别是在深圳，占有率极高，市场份额已超过三分之二，而在北京和上海市场占有量相对较小，说明蓝盾在广深两地的市场知名度和美誉度极高，市场运作成熟，但在京沪却相当欠缺，存在较大的发展空间。（互联网）