政策调控楼市 木门不会由牛市转向熊市

背景分析：近几年来，房地产的快速发展虽然极大的拉动了国家和老百姓的经济水平，木门行业也得以在这股房地产“牛市”中得到了迅速的膨胀，但是房价过高带来的社会问题也逐渐浮出水面。近期国家颁布针对楼市过快增长的“新国八条”，一系列宏观政策之下，莫非意味着木门将坠入寒冬之中么？楼市调控，木门行业仅限短期

中华门窗网记者看到，虽然很多人对家居木门行业在未来一段时间的市场前景持保守态度，但是，家居木门行业的诸多业内人士认为，家居木门行业将是新一轮房地产调控的潜在受益者。相关专家表示：“国家针对楼市出台调控政策，目的是为了打击炒房者。炒房的人买房是为了升值后拿来卖，他们一般不会装修房子，所以本来就不是家居木门行业的目标客户，家居木门消费的主流人群是那些刚性需求者和改善性住房需求者，他们的需求才能真正左右家居木门行业的销售业绩。”家居木门行业一直是讲求务实的行业，只给有需求的人。楼市的不景气不会直接影响家居木门市场的需求，这种影响不仅很小，而且将仅限于短期之内，不会持续太长时间。在此之前，很多买房者都是投资商，他们买房仅限于炒作。所以，家居木门行业的刚性需求不会减少。国家出台一系列政策来调控房地产行业，对家居木门行业来说未必不是一件好事。

房产调控效力发挥需要时间

按照以往的经验，国家政策从楼市到家居行业的影响是有一个过程的，家居行业处在房地产行业的下游，在“连锁反应”的影响下，家居行业中的建材、家装、家具、家纺、餐厨用品等细分行业对房地产行业政策的反应都有一个滞后期，时间大约为半年甚至更久。“从以往的经验来看，消费者买房、装修的预算大多是捆绑在一起的，数额也是相对固定的，如果买房时省钱了，装修起来就会更有劲头。”如果房地产行业的调控政策能持续作用下去，虽然对于家居行业会有一个短期利空，但长期还是利好的，人们在买房时节省的资金，最终会释放到家居行业中来。家居企业应该不断创新营销模式和服务模式，通过丰富的产品线、低碳环保的发展模式来提升企业的综合竞争力和抵御市场风险的能力。因此，家具木门行业的前景还是很光明的。

木门前景仍然被看好

楼市新政的出台，对整个房地产行业所起的规范调节作用是毋庸置疑的。虽说新政并不是直接针对木门行业，但是在一定程度上也会对木门行业持续健康规范稳定地发展起促进作用。

眼下，木门行业可以说正处在一个良好的发展环境下，但多少也存在一些不规范的现象，这势必会对木门行业持续规范地发展产生影响。而房产新政的出台则会让木门厂家在各方面的竞争中更加注重法规和规范，以合适的途径占领市场，赢得客户。广大的消费者也会对木门行业有更清楚的认识。

总之，尽管楼市面临严厉的调控政策，但身处下游的一些家居业人士却持乐观态度，看好抑制房价将有助于房产家居产业链走向良性。国家发布的房地产调控政策仅仅是遏制房价过快上涨，但是对于房地产交易数量却没有较大影响，毕竟非投资、刚性需求的房地产比例还是非常大的。普通消费者只要买了房子，不管房价多少，肯定还是要安装门窗的，所以房地产的调控政策对于门窗行业的影响微乎其微。木门经销商不必过于忧虑。从这个角度看，加强楼市调控，反而会增加木门行业的营养，令木门行业健康成长。

由此看来，木门行业的前景还是被许多的企业和专家所看好的，不过在房产调控的大背景下，木门企业的各项决策应把握时代的背景，制定相应的举措，促进木门行业的飞速发展。