二手房小户型比重增大 企业悄然调整

房地产业的调控关系到下游的一系列相关行业其中对建材业的影响最大。随着各地限购令的影响逐渐显现，对门窗行业产生的影响如何?笔者近日走访了部分门窗企业。

在走访中了解到，随着限购令的影响逐渐显现，各地房屋成交量不断下滑。在走房某建材市场时发现一些正在营业的门窗专卖店门可罗雀。龙飞木门经销商王某表示：“最近几个月，客流量很小，生意很清淡。”在采访中龙飞木门相关负责人表示：“记得前两年3、4月份，市场行情很好，日子很好过。今年与以前没法比。”

雅之轩门业相关负责人向笔者透露到，受限购令的影响，部分投资性购房者转售为租，倾向于简单装修。一般而言，就是简单地刷白墙，因此对市场的带动作用比较小，中高端门窗产品的销量也受到很大影响。

爱心木业老总表示：“限购的目的是打击投资和投机性购房，长期来看，自住型购房者会增多。”目前来看，市场的主体还是结婚用房，80后房办婚事的人越来越多，他们对装修的要求比较高。门窗企业或可抓住这一消费人群。另外，近期的装修多是小户型住房，面积一般最大为70平方米，最小的仅30平方米。

陆扇门门业责人表示，实力较强的门窗企业控制着高端市场，实力较弱的依靠中低端市场维持生存。限购令实际上限制的是中端消费群体，一些缺少核心竞争力、依靠中低端市场、抗风险能力弱的中小门窗企业将因此遭受重创。

随着保障性住房建设力度的进一步加大，门窗市场将迎来机遇。许多门企表示，将适时推出针对保障性住房消费群体的产品。门窗企业在应对市场波动的时候，更应注重产品质量，要让客户对设计、产品质量、售后服务等都满意。