套装门:零售供大于求?
中国套装门行业从形成到今天相对规模化发展,经历了不到10年的时间,经过市场的洗礼和沉淀,更多的企业都主推渠道为王的经营和销售模式。在这种模式下,尽管竞争激烈,但整个行业的企业,无论大小,总归有生存的空间。
格局“变阵”,精装房政策紧跟推出
随着市场的发展,套装门企业都感到了市场需求分流的压力。原有厂商不停扩大,新建厂家不断增加,而商家数量的增长落后于厂家产能的增长,且这种趋势越来越突出,导致部分厂家产能剩余,吃不饱的状态开始朝大范围、长周期方向延伸。这时,市场需求分流的压力开始让很多规模小实力弱的厂家恐慌起来。
然而这只是市场调整的初期阶段,更大规模的市场调整已成定局,所有门企都必须理性的去面对--城市楼盘精装房。
由于人们生活节奏的日益加快,越来越多的购房者开始选择精装房,因此,精装房成为房地产业发展的必然趋势。2005年,北京和上海市政府决定取消毛坯房。同时,***和建设部出台了精装房标准和实施细则。济南、广州、深圳、武汉、重庆等地精装房也在逐年快速增加。无论从政策还是市场发展,毛坯房的最后期限已近在咫尺。在这种形势下,与精装房息息相关的建筑装饰材料市场也将面临巨大变革。
紧跟时势,关注国家政策的变化,是目前门类企业最需关心的事。从1997年伊始,国家就对房地产进行了一系列的调控:
1999年7月,建设部、国家计委、国家经贸委、财政部、科技部、国家****、国家质量技术监督局、国家建材局出台《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量的若干意见》,要求加强对住宅装修的管理,积极推广一次性装修或菜单式装修模式,避免二次装修造成的破坏结构、浪费和扰民等现象。
2002年7月,中华人民共和国建设部出台《商品住宅装修一次到位实施》住宅装修的实施细则。2008年7月,中华人民共和国住房和城乡建设部发布《关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知》,制定出台相关扶持政策,引导和鼓励新建商品住宅一次装修到位或菜单式装修模式。同时,各地方政府如武汉、深圳、重庆等城市也依据国家政策出台精装房的有关规定,部分城市即使没有相关系统性政策,但也提出了新楼盘需达到30%精装率才允许售房的规定。





















