“三房并轨”开启住房保障新时代 木门业凸显巨大商机

据媒体近日报道，住建部已经开始考虑将“公租房并轨”作为调整现有住房供应体系的突破口，在全国范围内逐步取消饱受各界非议的经济适用房，但不会涉及已出售的经济适用房。如果上述消息属实，意味着住房保障制度即将迎来大变革。“公租房并轨”一旦实施，必然会对木门行业产生巨大的影响。

所谓“公租房并轨”是指公租房与廉租房并轨运行，然后通过财政发放房租补贴的方式补贴不同收入人群。再加上拟取消经济适用房，我国三类保障性住房将合并为“公租房”--即公租房今后在住房保障领域唱主角，而经济适用房、廉租房将逐步告别历史舞台。目前，上海、合肥、石家庄、等特大型城市和省会城市已经开始进行“公租房并轨”试点工作。

房地产商、富力集团董事长张力认为，经适房没人来买，说明需求不大，符合购买资格的人少之又少。不如多建点廉租房，租给那些没有房子住的人，富裕后把房子退给政府，政府再租给有需要的人。

中国国际经济交流中心专家马庆斌认为，“公租房并轨”具有一定的可信性，而取消经济适用房也不会对现有的房地产市场带来太大的影响。“最近几年廉租房、公租房、限价房等推出，经适房的历史的功能已经慢慢被各类保障房政策给分解掉了，这个时候，它的退出应该是一个趋势。”

这样的住房保障改革，好处显而易见：其一，没有产权，可以避免权力寻租，没有户籍限制，更像“公平房”。这无疑是公众期待的。其二，住房保障体系简洁明了，政府易于监管，公众易于监督。其三，据说全国住房有三十多种。这种局面亟须统一化、规范化管理。“三房并轨”将为规范我国住房体系创造有利条件。

木门行业作为家居市场的一组成部分，作为房产市场的下游产业之一。木门市场的兴衰如何，与房产市场息息相关。房地产与木门行业，就像牙齿和嘴唇一样，关系密不可分。任何一家木门企业要想有所成就，就必然要实时关心房地产市场的走势。房地产市场发展，带动了木门业的发展。

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房地产调控政策的出台有利于房地产事业的健康和谐发展，若“公租房并轨”一旦实施，在一定程度上，会刺激更多的创业者、打工者去使用公租房。这对木门行业无疑不是一个好机会，消费者的刚需得到提升了，说明木门行业的市场又在增大，更多地防盗、美观、安全、环保木门则成为巨大的市场需求。

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