商品住宅鼓励采用全装修 木门消费者质疑声不断

为推进我市现代建筑产业发展，提高住宅装修装配化程度和工程质量，按照＊＊＊办公厅转发建设部等部门《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量的若干意见》和建设部《关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知》和沈阳市政府办公厅转发的《关于加快推进现代建筑产业化发展的指导意见》有关精神。

通知规定凡在沈阳市行政区二环内新开工的商品住宅开发项目，必须全部实行全装修，其他区域商品住宅鼓励采用全装修。商品住宅全装修已不仅仅局限在沈阳地区，其他地区也都开始进行商品住房装修工程。

商品住宅或将迎来“全装修”时代

日前，沈阳建委表示，沈阳今年出台的二环内新开工商品住宅必须全装修的政策，明年有望在沈阳市范围内推广，未来沈阳的商品住宅将实现“拎包入住”。

“全装修”与“精装房”并非同一概念，在《通知》中对“全装修”的概念解释是，“全装修”是指商品住宅竣工验收前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间基本设备全部安装完成。

按照这一标准，今后房屋的交房标准将是“有门、有窗、有地板、有橱柜、有马桶等基本设施”。就是说，明年沈阳新开工商品住宅项目，将迎来“全装修”时代。

消费者质疑声不断 质量无保障

“全装修听起来是不错，省下不少时间，但装修质量怎么保证?”有消费者表示：“自己工作忙没太多时间装修，精装房肯定是很好的选择，可装修的质量保证却是一个问题，比如说木门安装不好就不能使用。”消费者最担心的是，开发商在大规模装修施工中，会不会偷工减料以次木门充好木门，甚至以表面看起来精致的装修掩盖内在的建筑质量问题。

虽然《通知》要求建设方先做样本间，并提供相应的材料清单，但实际上，清单的提供也大有文章。“可能开发商用的木门都是知名品牌，但采用的型号属于该品牌中的中低档木门产品。”另一位消费者说，“像我们这些没有建筑、装修、木门安装等方面专业知识的消费者，对装修质量、木门等材料品质无法把关，一旦遇到房屋质量问题，很可能陷入无休止的扯皮中去。”

就算开发商真正做到按质按量完工，仍无法满足所有消费者的需求。有消费者表示，每个人对房子的装修和设计都会有个性化的要求，“这不仅仅是个房子，更重要的是它是一个家，我会对它有很多的设想，而在买房子的时候已经是全装修的成品，我要么只能被动的接受，要么就要拆掉重新装修，这会造成二次浪费的。”