家居上市进入“爆发期” 是否是最佳时机还需观察

作为房地产行业的下＊＊业，家居行业的成长无疑是由房地产经济推动的一种“被动成长”，地产行业的风吹草动都能引发家居行业的联动。

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回顾近5年来的政策路径，房地产市场大致经历了三个阶段。首先是2008年至2010年，在四万亿刺激经济政策的推动下，房地产迎来了“起爆点”，房价由此开始了加速上行。第二个阶段是2010年至2012年，受史上“最严厉”调控政策影响，房价出现了一波幅度并不算大的回落过程。而房地产的第三个阶段是调控“失败”后的再次反弹。

而在此过程中，上市家居企业与房地产市场呈现出极其明显的正相关性。以上市公司索菲亚为例，公司2011年营业收入同比增加45%，但2012年就已经降至21%，而2013则又再次回升至45%。

家居企业进入上市“爆发期”

随着IPO即将重启的消息，家居企业进入上市“爆发期”而引起了市场的广泛关注。而这些企业集中上市的目的或许是源于其经营及转型压力。

2014年，房地产市场再次出现松动。五一小长假期间，广州楼市成交均价较去年降幅超过千元，而京沪深成交量跌幅均超过五成，其中北京跌幅更接近八成。再此背景下，家居企业集中上市或是迫于无奈。

而已经公布招股说明书的公司中，也有很多表达出了转型的意愿。红星美凯龙拟投入约2亿元用于电子商务平台建设项目。其指出，尽管我国家居建材市场容量巨大，但不断增长的家居建材线上业务将逐步挤压线下交易额，不开展或者还未开展线上业务的家居建材流通企业的交易额将有可能逐步萎缩。

尽管上市后，家居企业能获得大量以保证其品牌推广，渠道建设以及转型所需的现金。不在政策对于房地产市场持续紧绷的大环境下，家居行业也感受到了资金及经营的压力，靠传统的经营方式已经不能满足其对于资金的需求，因此上市就成为了最佳途径。不过，当前是否是家居类企业上市的最佳时机还尚需观察。