二月份家居建材BHI指数反超 市场回暖明显

BHI为全国建材家居景气指数的简称。是由商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会共同发布的一个建材家居终端卖场的景气度指数。它是从全国各指定的集中采集点采集了40000家建材家居商户(铺)的相关数据编制而成。BHI反映了建材家居装饰装修材料的景气度及市场走向，同时与国家房地产开发景气指数对比，还能反映出房地产刚性需求的强弱。

2015-2016BHI与国房景气指数对比示例图

由商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会共同发布的全国建材家居景气指数BHI2月份全国建材家居景气指数(BHI)为82.70，环比上升4.18点，同比下降2.22点。全国规模以上建材家居卖场2月销售额为589.1亿元，环比下降15.63%,同比下降6.62%。

中国建材流通协会常务副会长秦占学从专家的角度就本期BHI数据解读道：2月全国规模以上建材家居卖场销售额环比下降明显，但BHI环比小幅反超，即便如此，仍未超过去年同期(2015年2月为其全年最低点)。具体分析如下：

首先，分析BHI各项分指数：2月“购买力指数”环比、同比均降幅最大，“销售能力指数”、“人气指数”、“出租率指数”环比均出现不同程度下降，可见全国建材家居市场仍在不景气区间徘徊，加上2月上半月建材家居卖场基本处于春节假期歇业期间，故2月全国规模以上建材家居卖场销售额环比下降明显。

然而，拉动2月BHI小幅反超的分指数为“经理人信心指数”这一先行指数，环比上涨达106.53点，且其绝对值达到63.40(高于50看好后市、低于50看弱后市)，主要原由是，一是春节后市场很快进入装修旺季，市场即将迎来季节性回暖;二是2016年房地产市场“小阳春”提前到来，据国家统计局数据显示，1-2月份，商品房销售面积11235万平方米，增长28.2%，增速比去年全年提高21.7个百分点;商品房销售额8577亿元，增长43.6%，增速提高29.2个百分点;2月房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为93.67，比去年12月份提高0.33点。楼市的火爆使得建材家居市场经理人信心明显看涨。

综上，需要关注的是，2月BHI表现远不及国房景气指数，若3月BHI仍未出现爆发性大幅上涨，那这里出现的“剪刀差”则表明近期房价大幅上涨或部分受到房地产投机需求拉动，以此来调整行业、去库存无疑是一种“饮鸩止渴”的行为，建议消费者谨慎对待。

据国家统计局与中国物流与采购联合会发布的2月份中国制造业采购经理指数(PMI)49.0%，低于上月0.4个百分点，连续第7个月处于荣枯线下方。可见制造业低迷短期仍难以逆转，一季度经济下行压力加大。在这样复杂的环境下，建议建材家居企业既要保持谨慎，把握住春节后第一轮销售“黄金期”;更要修炼内功，加速转型升级，以自身“实力”之不变应对市场之万变。