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城镇旧改补助300亿!多省市发布2022年老旧小区改造计划!

2021-11-23 15:40

近日,财政部印发《关于提前下达2022年部分中央财政城镇保障性安居工程补助资金预算的通知》(以下简称《通知》),向有关省(自治区、直辖市、计划单列市)提前下达2022年部分中央财政城镇保障性安居工程补助资金合计526亿元,其中城镇老旧小区改造300亿元。

近日,山东、北京、大连等省市也相续出台了2022年旧改计划,从各地发布计划来看,2022年老旧小区改造规模均有扩大趋势。如山东省列入2021年改造计划的旧小区为1960,列入2022年改造计划的老旧小区为38889个,涉及居民67万户;北京市年初制定计划,2021更新改造300个老旧小区、7处危旧楼房(实际已有558个小区纳入改造计划),2022年旧改计划新确认不低于400个小区,新开工不低于300个小区;大连市2021年老旧小区改造任务共157个小区、226万平方米、1001栋楼、4.26万户,2022年该市计划老旧小区改造任务为142个小区、710万平方米、2367栋楼、10万户。

(图片来源:拍信创意,侵删)

山东:改造38889个小区,涉及居民67万户

近日,山东省住房和城乡建设厅、山东省发展和改革委员会、山东省财政厅发布《关于公布2022年城镇老旧小区改造计划的通知》显示,2022年山东将有1963个城镇老旧小区项目,包括3889个小区,涉及居民67.13万户,楼栋数20014个,改造面积6204.59万平方米。

随通知发布的《2022年城镇老旧小区改造计划表》显示,2022年山东16地市确定的2022年城镇老旧小区改造项目1963个(3889个小区),涉及居民67.13万户,楼栋数20014个,改造面积6204.59万平方米。

其中,从此次将改造的建筑面积看,超500万平方米的有青岛、烟台、潍坊、泰安、济南,其中青岛最多,为754.07万平方米,83902户。此外,烟台649.65万平方米,77344户;潍坊622.53万平方米,72050户;泰安554.49万平方米,60769户;济南518.94万平方米,57284户。

11月18日山东省住房和城乡建设厅公布的2021年第三季度全省城镇老旧小区改造工作进展情况显示,第三季度,各市正着力推动2021年城镇老旧小区改造计划项目开工,超前谋划2022年项目,稳步推进各项改造工作。

截至9月底,列入2020年计划的1745个项目已全部完成改造,惠及居民50.84万户,已完成投资额98.69亿元;列入2021年改造计划的1960个项目已全部开工,淄博、枣庄、潍坊、济宁、日照、德州、滨州、菏泽有235个项目已完工,完工率13.47%,已完成投资额70.02亿元。

截至9月底,列入2021年度试点工作的26个项目,已完成投资额4.81亿元;依托试点项目申请银行贷款10.19亿元、地方**专项债券5.82亿元,企业出资2.97亿元。

此前发布的《山东省住房和城乡建设事业发展第十四个五年规划》中提到,"十四五"时期,山东省开工老旧小区改造240万户,到"十四五"末,全面完成2000年前建成的老旧小区改造任务,力争基本完成2005年前建成的老旧小区改造任务。

北京:新确认不低于400个小区,新开工不低于300个小区

近日,北京发布《关于进一步做好2022年老旧小区综合整治项目申报和组织实施有关工作的通知》,其中披露,2022年北京市属老旧小区改造计划新确认不低于400个小区,新开工不低于300个小区,新完工不低于100个小区。

通知称,各区应全面开展群众工作,对2000年底前建成的小区,要全面开展群众工作,力争到“十四五”期末,基本完成需改造老旧小区的改造任务。

同时,按照北京市老旧小区改造标准与技术导则要求,按照成熟一个改造一个原则,各区应全面组织开展拆违、拆除护栏、治理开墙打洞等治理类内容的群众动员工作,摸清管线改造需求,将积极落实治理类内容、建立规范的物业管理长效机制,以及上下水改造、加装电梯等居民工作完成情况较好的小区,优先申报纳入实施范围。

根据通知,2022年申报项目按照改造内容方面,在综合改造项目方面,即抗震节能综合改造、加装电梯、环境整治提升和市政管线改造一起实施项目;在单项改造项目方面,即加装电梯项目、市政管线改造项目;“十二五”时期已完成楼本体节能改造和2000年底前建成楼本体节能已达标(商品房除外),只实施楼内上下水管线改造和环境整治项目。通知指出,按照“十四五”时期老旧小区改造以“任务制”与“申报制”相结合方式,推进工作要求。根据2022年市属老旧小区改造计划安排,新确认不低于400个小区,新开工不低于300个小区,新完工不低于100个小区。

大连:改造710万平米,涉及居民10万户

城镇老旧小区改造是大连市城市更新工作的重中之重,大连市2021年老旧小区改造任务共157个小区、226万平方米、1001栋楼、4.26万户,截至10月底楼体改造已经全部完成,力争11月底提前完成全部改造任务。今年的大连市老旧小区改造严格落实《辽宁省老旧小区改造技术指引》暨“1358工作法”:改造前,由各地区住建部门组织街道、社区广泛征求居民的改造需求;改造中,由街道和社区组织设计团队和居民代表共同研究商讨;改造后,各区住建部门将开展居民满意度调查,确保广大居民满意,切实将好事办好。

大连市委、市**对老旧小区改造高度重视,要求再用两年时间完成“十四五”期间全部改造任务(剩余总量1700万平方米)。按照这一要求,倒排进度,确定2022年老旧小区改造任务142个小区、710万平方米、2367栋楼、10万户。目前,已经制定了《大连市2022年老旧小区改造工作实施方案》。

(文章来源:CIDE(北京门展/西部门窗展)-公众号,侵删)

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