全球建筑市场报告出炉，中印成主要驱动力！

世界建筑市场在2021年强劲复苏，增长达到创纪录的8.81万亿欧元（同比2020年增长6.4%），甚至高于大流行前的数字。Cresme Ricerche在日前的ACIMAC成员会议上提出最新预测，预计增长趋势将在2022年继续延续，强劲增长3.5%，然后回落到过去十年的水平，在3%左右波动。

“所有指标都表明建筑业进入到了扩张阶段，这是当前和未来经济复苏的主要驱动力，”信息平台Simco每季度监测150个国家的情况，并交叉参考160个不同的统计来源，以作出未来五年世界建筑市场的预测。

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根据调查，各国＊＊及国际机构推出的货币和财政刺激措施，以及封锁期间家庭积累的巨额储蓄，已经推动了建筑投资的增长率。除了日本、德国和美国以外，几乎全球的建筑市场增长率都远高于GDP增长率。

Cresme更详细地研究了全球建筑业的数据。他指出，2021年，住宅行业预计将达3.21万亿欧元，占全球建筑业总规模8.81万亿欧元的36.4%。同时，预计到2025年，住宅行业还将在现有基础上再增长2万亿欧元。另外，非住宅的建设占建筑业总额的31%，约为2.65万亿欧元，余下的2.95万亿欧元则为＊＊工程项目，占33%。

1.不同地区和国家的建筑业趋势

就宏观地区而言，大洋洲预计2021年建筑业产出复苏最强劲的地区，增长7.6%，远高于2020年的“-3.6%”。在新冠疫情大流行之后，澳大利亚房地产市场呈指数级增长，表现好于澳大利亚经济学家的预期。

根据澳大利亚的房地产数据和分析提供商CoreLogic的数据，2020年5月至2021年5月，由于低利率、住房激励以及对更大、更健康住房的渴望，澳洲住宅价值飙升了10.6%。

澳洲住房工业协会预测，2021年将有超过143,700座新建筑竣工，并预计翻修量将达到历史最高水平。今年2月，该协会预测，2021年将建造13万套新的独立式住宅，比2018年的记录增加20%。珀斯（1902）和墨尔本（2662）是获得建筑许可数量最多的城市。

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亚洲则紧随其后，Cresme预测，这些地区的建筑业投资将增长7.4%（2020年为3.2%，中国和印度是主要驱动力），北美（增长6.3%），南美和非洲（增长5.7%）。然而，在拉丁美洲，增长率不足以弥补前一年的损失，去年该地区的建筑业下降了13.5%。欧洲排在最后，为4.1%，刚刚弥补了2020年4.8%的损失。

如果把分析范围扩大到单个国家，中国在排名中处于领先地位。据Cresme称，2021年中国建筑市场预计将达到2.73万亿欧元（占全球市场的30%），预计到2025年将以3.1%的年增长率增长。

接下来是美国市场（1.24万亿欧元，占全球市场的14.1%），每年增长1.5%，日本和德国分别占世界建筑总量的5.4%和4.4%。在世界主要市场中，日本是唯一一个预计到2025年每年将下降2.1%的国家，而德国将保持稳定的平均年增长率0.2%。意大利在建筑市场规模方面排名第十（1862亿欧元，占世界总规模的2.1%），Cresme预测意大利的年平均增长率为3.6%。

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2.中国翻新投资占建筑总投资不到9%

在这种背景下，与房地产行业密切相关的宏观趋势是可持续性，这反过来将推动对新材料、可再生、耐用和绝缘材料的需求。最重要的是，将推动西方市场转向对现有房产的改造，减少对新建筑的投资。

在＊＊激励措施（特别是110%的超级奖金计划）的推动下，意大利在翻新项目上的投资达到了创纪录的水平，预计将占今年所有建筑投资的77%，而过去的平均水平约为50%。而在中国地区，翻新投资占建筑总投资不到9%的份额。

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