3月全国多地房价环比止跌回升

国家统计局4月16日上午公布全国70个大中城市商品住宅价格月度报告。数据显示，3月4个一线城市、31个二线城市、35个三线城市环比均价均出现上涨或持平，多地止住因疫情房价下跌趋势。其中，北京新建商品住宅价格环比持平，二手房价格今年以来第二次出现环比上涨，涨幅0.2%。

除了多地房价止跌，随着疫情逐步好转，一些地区的交易量也在稳步回升。克而瑞数据显示，截至3月底，深圳、成都、杭州、福州等城市的房地产交易量最近几周有所回升。此外，2020年第一季度，共有11家房企单月销售额超200亿元，3月份，供求环比显著回升，百强房企同比跌幅也由上月的7成左右收窄至3成左右。业内人士认为，这些都释放了房地产市场逐步回暖的信号。

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去年，环比价格下跌一直是北京二手房的“主旋律”，下半年更是持续了“六连降”态势。但今年，北京二手房价出现企稳态势，1月和3月已出现两次环比微涨。新建商品住宅方面，3月北京新房价格环比持平，同比上涨4.1%。

国家统计局城市司首席统计师孔鹏解读了全国房价数据。3月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.2%，但涨幅比1月份回落0.2个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.2个百分点；二手住宅销售价格环比在连续两个月持平后上涨0.2%。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。

在多地房价止跌回暖趋势下，湖北等疫情严重地区房价如何？3月的房价数据似乎尚未能完全反映疫情对湖北地区房价的影响。孔鹏表示，3月份，受疫情影响，二线城市中的武汉新建商品住宅和二手住宅均无成交，因此销售价格视为没有变动。同时，三线城市中的襄阳也无成交，但二手住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.1%，涨幅比1月份回落0.1个百分点。

中国人民大学国发院城市与房地产研究中心主任况伟大认为，疫情最为严重的地区房价可能会经历相对较长的恢复期。而从3月份数据看，疫情较轻地区的房地产市场已呈现出逐步恢复态势。

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